Real Estate index poland
RAPORT PODSUMOWUJĄCY Q4 oraz cały 2025 ROK
IPO Index Poland
Rok 2025 to kolejny spokojny rok na rynku mieszkaniowym – po burzliwym okresie pandemii, taniego pieniądza, potem inflacji i Bezpiecznego Kredytu 2% rynek wrócił na ścieżkę organicznego wzrostu. Dwa słowa, które najlepiej podsumowują ubiegły rok to stabilizacja i zaufanie.
Stabilizacja – bo widzimy wyraźnie, że po okresów rekordowych liczb opisujących nowe inwestycje – rozpoczęte budowy i wydane pozwolenia na budowę – rok ubiegły był rokiem spokojnego szukania nowych okazji inwestycyjnych dla deweloperów – jednak szukania ostrożnego, bez sztucznego pobudzania hossy.
Rok 2025 oraz początek 2026 roku na polskim rynku mieszkaniowym to okres powrotu do poziomów aktywności sprzed pandemii, charakteryzujący się ostrożną normalizacją i brakiem silnych impulsów wzrostowych. Choć statystyki dotyczące mieszkań oddanych do użytkowania oraz nowych pozwoleń na budowę sugerują krótkoterminowe ożywienie, są one w dużej mierze pochodną decyzji inwestycyjnych sprzed dwóch lat i maskują narastający regres w obszarze nowych inwestycji. Kluczowym sygnałem alarmowym pozostaje gwałtowny spadek liczby rozpoczynanych budów, który w skali roku wyniósł blisko 10%, co przy jednoczesnym wyczerpaniu rezerw kadrowych gospodarki i defensywnej postawie deweloperów zwiastuje strukturalne kurczenie się podaży w nadchodzących latach.
